![ROBERT JARCZYŃSKI](/img/default-banner.jpg)
- 231
- 1 158 108
ROBERT JARCZYŃSKI
Poland
Приєднався 26 бер 2018
Dołącz do naszej społeczności i zapewnij sobie finansową niezależność. Pozwól ekspertowi nauczyć Cię jak zarabiać na nieruchomościach!
Robert Jarczyński - wieloletni inwestor w nieruchomości z pokaźnym portfelem mieszkań na wynajem, rentier, autor książki “Żyj z Najmu” oraz szkoleniowiec. Współwłaściciel i prezes grupy spółek inwestycyjnych.
Wspiera początkujących inwestorów jako mentor.
Zapraszam:
robertjarczynski.pl/
zyjznajmu.pl/
zyjznajmu/
Naucz się skutecznie inwestować!
Informacje przedstawione na tym kanale są prywatnymi opiniami autora i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tym kanale.
Robert Jarczyński - wieloletni inwestor w nieruchomości z pokaźnym portfelem mieszkań na wynajem, rentier, autor książki “Żyj z Najmu” oraz szkoleniowiec. Współwłaściciel i prezes grupy spółek inwestycyjnych.
Wspiera początkujących inwestorów jako mentor.
Zapraszam:
robertjarczynski.pl/
zyjznajmu.pl/
zyjznajmu/
Naucz się skutecznie inwestować!
Informacje przedstawione na tym kanale są prywatnymi opiniami autora i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tym kanale.
Polowanie na Idealnego Najemcę! Czy to tylko strata czasu? [Najem]
Polowanie na Idealnego Najemcę! Czy to tylko strata czasu? [Najem]
Czy idealny najemca to mit czy rzeczywistość? 🤔 W branży nieruchomości, gdzie wynajem mieszkań wiąże się z ryzykiem, znalezienie idealnego najemcy może wydawać się nieosiągalnym celem - jak Yeti, o którym wszyscy słyszeli, ale nikt go nie widział. Ale czy naprawdę taki najemca istnieje?
W moim najnowszym filmie przyglądam się temu, jak wybrać najemcę, który spełnia wszystkie oczekiwania właściciela nieruchomości. Dowiesz się, jakie cechy są kluczowe: od terminowego płacenia czynszu, przez dbanie o mieszkanie, po utrzymanie dobrych relacji z sąsiadami. Jakie są najważniejsze aspekty, na które warto zwrócić uwagę, aby zminimalizować ryzyko związane z wynajmem? Czy istnieje sposób, aby znaleźć najemcę idealnego?
Zapraszam do obejrzenia i odkrycia tajemnic skutecznego wynajmu nieruchomości. 🔑 Nie przegap tych cennych wskazówek!
========================================
💡 𝐖𝐈𝐄𝐃𝐙𝐀
✅ 𝐃𝐀𝐑𝐌𝐎𝐖𝐄 𝐖𝐀𝐑𝐒𝐙𝐓𝐀𝐓𝐘, które organizuje cyklicznie - zapisz się :
➡ robertjarczynski.pl/warsztaty/
✅ Szkolenie na 2024 rok - Ż𝐘𝐉 𝐙 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔!
UWAGA 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów.
➡ robertjarczynski.pl/warsztaty-zyj-z-najmu/
✅ Umów się na bezpłatną rozmowę konsultacyjną:
➡robertjarczynski.pl/pakiet-konsultacji/
========================================
👉 Znajdziesz mnie też:
🔹 Strona www: robertjarczynski.pl
🔹 Facebook: robertjarczynski.RJ
🔹 LinkedIn: www.linkedin.com/in/robert-jarczy%C5%84ski-1012a413b/?originalSubdomain=pl
🔹 TikTok: www.tiktok.com/@robertjarczyski.pl
Czy idealny najemca to mit czy rzeczywistość? 🤔 W branży nieruchomości, gdzie wynajem mieszkań wiąże się z ryzykiem, znalezienie idealnego najemcy może wydawać się nieosiągalnym celem - jak Yeti, o którym wszyscy słyszeli, ale nikt go nie widział. Ale czy naprawdę taki najemca istnieje?
W moim najnowszym filmie przyglądam się temu, jak wybrać najemcę, który spełnia wszystkie oczekiwania właściciela nieruchomości. Dowiesz się, jakie cechy są kluczowe: od terminowego płacenia czynszu, przez dbanie o mieszkanie, po utrzymanie dobrych relacji z sąsiadami. Jakie są najważniejsze aspekty, na które warto zwrócić uwagę, aby zminimalizować ryzyko związane z wynajmem? Czy istnieje sposób, aby znaleźć najemcę idealnego?
Zapraszam do obejrzenia i odkrycia tajemnic skutecznego wynajmu nieruchomości. 🔑 Nie przegap tych cennych wskazówek!
========================================
💡 𝐖𝐈𝐄𝐃𝐙𝐀
✅ 𝐃𝐀𝐑𝐌𝐎𝐖𝐄 𝐖𝐀𝐑𝐒𝐙𝐓𝐀𝐓𝐘, które organizuje cyklicznie - zapisz się :
➡ robertjarczynski.pl/warsztaty/
✅ Szkolenie na 2024 rok - Ż𝐘𝐉 𝐙 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔!
UWAGA 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów.
➡ robertjarczynski.pl/warsztaty-zyj-z-najmu/
✅ Umów się na bezpłatną rozmowę konsultacyjną:
➡robertjarczynski.pl/pakiet-konsultacji/
========================================
👉 Znajdziesz mnie też:
🔹 Strona www: robertjarczynski.pl
🔹 Facebook: robertjarczynski.RJ
🔹 LinkedIn: www.linkedin.com/in/robert-jarczy%C5%84ski-1012a413b/?originalSubdomain=pl
🔹 TikTok: www.tiktok.com/@robertjarczyski.pl
Переглядів: 769
Відео
Te błędy mogą zrujnować Twoją pierwszą inwestycję! [TOP 10] MIESZKANIE
Переглядів 1,7 тис.День тому
Te błędy mogą zrujnować Twoją pierwszą inwestycję! [TOP 10] MIESZKANIE Czy wiesz, że niewłaściwa decyzja przy zakupie nieruchomości może przekreślić Twoje szanse na sukces? W dzisiejszym odcinku ujawniam TOP 10 najczęstszych błędów, które mogą zamienić Twoją pierwszą inwestycję w prawdziwy koszmar. Jeśli nie chcesz, by Twoje marzenia o zyskownym wynajmie legły w gruzach, koniecznie obejrzyj ten...
Największe BŁĘDY przy zakupie mieszkania. UWAŻAJ na te PUŁAPKI!
Переглядів 1,9 тис.14 днів тому
Największe BŁĘDY przy zakupie mieszkania. UWAŻAJ na te PUŁAPKI! Czerwone flagi przy zakupie mieszkania na wynajem - na co musisz uważać? Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania na wynajem? Uważaj, bo nie wszystko, co wygląda jak okazja, naprawdę nią jest! W najnowszym odcinku rzucam światło na najważniejsze ostrzegawcze sygnały, które mogą Cię uchronić przed fatalną inwestycją. Czy wiesz, że lo...
Oszczędzanie to mit? Jak kupić pierwsze mieszkanie? [nieruchomości]
Переглядів 3 тис.21 день тому
Oszczędzanie to mit? Jak kupić pierwsze mieszkanie? [nieruchomości] Marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie wiesz, jak zaoszczędzić na jego zakup? Zakup mieszkania to jedna z najdroższych decyzji w życiu. W najnowszym odcinku pokażę Ci, jak można znacząco zaoszczędzić, wprowadzając pewne zmiany w swoim stylu życia. W tym filmie dowiesz się: Jak obniżyć koszty życia, aby zaoszczędzić na wymarzone ...
Wynajem mieszkań vs Lokata w banku! Gdzie naprawdę zarobisz więcej?
Переглядів 7 тис.Місяць тому
Wynajem mieszkań vs Lokata w banku! Gdzie naprawdę zarobisz więcej? 📢 Czy wynajmowanie mieszkań nadal się opłaca? 🤔 Ostatnio słyszę coraz więcej opinii, że wynajmowanie mieszkań to już przeżytek, że stopa zwrotu jest za niska, a lepiej trzymać pieniądze na koncie bankowym. To BZDURA! 🙅♂️💸 W tym odcinku rozwiewam wszelkie wątpliwości i pokazuję, dlaczego te twierdzenia to tylko wymówki osób, kt...
Nowy program "Mieszkania na start". Będzie Hit czy Kit? Co to oznacza?
Переглядів 2 тис.Місяць тому
Nowy program "Mieszkania na start". Będzie Hit czy Kit? Co to oznacza? Dodatkowy odcinek - rzucam okiem na nowy program "Mieszkanie na Start". Jak to wpłynie na rynek nieruchomości? Co się stanie z cenami mieszkań? Jak program ma się do zbliżających się wyborów prezydenckich? Szczerze mówię, co o tym myślę, bez owijania w bawełnę. 📺 Kliknij, obejrzyj i podziel się swoimi spostrzeżeniami w komen...
Najem a Demografia: Czy Jest się Czego Obawiać?
Переглядів 2 тис.Місяць тому
Najem a Demografia: Czy Jest się Czego Obawiać?
Zarządzanie najmem - oddać czy robić samemu? [nieruchomości i inwestowanie]
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
Zarządzanie najmem - oddać czy robić samemu? [nieruchomości i inwestowanie]
Ustawa antyfliperska do KOSZA - FLIPERZY bezpieczni?
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
Ustawa antyfliperska do KOSZA - FLIPERZY bezpieczni?
Jak pogodzić pracę z inwestowaniem w nieruchomości? [OBALAM MITY]
Переглядів 1,7 тис.2 місяці тому
Jak pogodzić pracę z inwestowaniem w nieruchomości? [OBALAM MITY]
Największy BŁĄD inwestorów. Ryszard Jaszczyński inwestor i analityk
Переглядів 17 тис.2 місяці тому
Największy BŁĄD inwestorów. Ryszard Jaszczyński inwestor i analityk
Czy Rynek Nieruchomości Naprawdę Się Wali? - Odkryj Prawdziwe Fakty!
Переглядів 9 тис.2 місяці тому
Czy Rynek Nieruchomości Naprawdę Się Wali? - Odkryj Prawdziwe Fakty!
Marcin Gortat [Wywiad] - Od Gwiazdy NBA do Sukcesów Biznesowych!
Переглядів 11 тис.2 місяці тому
Marcin Gortat [Wywiad] - Od Gwiazdy NBA do Sukcesów Biznesowych!
Inwestowanie w Nieruchomości na Cyprze Turecki- Odkryj Sekrety!
Переглядів 1,1 тис.3 місяці тому
Inwestowanie w Nieruchomości na Cyprze Turecki- Odkryj Sekrety!
Nieruchomości w Dubaju - Twoja Szansa na Zysk!
Переглядів 1 тис.3 місяці тому
Nieruchomości w Dubaju - Twoja Szansa na Zysk!
Turcja - Idealna dla najmu długoterminowego. Inwestowanie w nieruchomości
Переглядів 1,2 тис.3 місяці тому
Turcja - Idealna dla najmu długoterminowego. Inwestowanie w nieruchomości
Odkryj potencjał inwestycji w Albanii. Nieruchomości 2024 - ALBANIA!
Переглядів 2,4 тис.3 місяці тому
Odkryj potencjał inwestycji w Albanii. Nieruchomości 2024 - ALBANIA!
Gdzie inwestować w nieruchomości poza granicami Polski? [GRUZJA]
Переглядів 2,1 тис.4 місяці тому
Gdzie inwestować w nieruchomości poza granicami Polski? [GRUZJA]
Dochód pasywny [RENTIER] - jak go osiągnąć INWESTUJĄC w nieruchomości?
Переглядів 2,3 тис.4 місяці тому
Dochód pasywny [RENTIER] - jak go osiągnąć INWESTUJĄC w nieruchomości?
Ustawa antyfliperska-co to oznacza dla inwestorów i fliperów?[ANALIZA]
Переглядів 4 тис.4 місяці тому
Ustawa antyfliperska-co to oznacza dla inwestorów i fliperów?[ANALIZA]
Inwestowanie w nieruchomości - to już MANIA? Czy to czas, aby przestać?
Переглядів 3,9 тис.4 місяці тому
Inwestowanie w nieruchomości - to już MANIA? Czy to czas, aby przestać?
Dlaczego inwestowanie w nieruchomości stało się nowym sportem narodowym Polaków!?
Переглядів 2,5 тис.5 місяців тому
Dlaczego inwestowanie w nieruchomości stało się nowym sportem narodowym Polaków!?
KPO-Wsparcie Czy Zagrożenie dla Polskich Inwestorów [Fundusze Europejskie].
Переглядів 2,2 тис.5 місяців тому
KPO-Wsparcie Czy Zagrożenie dla Polskich Inwestorów [Fundusze Europejskie].
W jakim kraju inwestować w nieruchomości poza Polską?
Переглядів 3,9 тис.5 місяців тому
W jakim kraju inwestować w nieruchomości poza Polską?
Złoto kontra Nieruchomości. Na czym zarobisz więcej?
Переглядів 1,8 тис.5 місяців тому
Złoto kontra Nieruchomości. Na czym zarobisz więcej?
Krok po Kroku: Jak wybrać swoją PIERWSZĄ Nieruchomość i nie stracić.
Переглядів 1,9 тис.6 місяців тому
Krok po Kroku: Jak wybrać swoją PIERWSZĄ Nieruchomość i nie stracić.
Na czym oszczędzać, a kiedy popuścić pasa inwestując w nieruchomości?
Переглядів 2,3 тис.6 місяців тому
Na czym oszczędzać, a kiedy popuścić pasa inwestując w nieruchomości?
Klucz dla bezpieczeństwa Twojej RODZINY [Dochód pasywny]
Переглядів 2,8 тис.6 місяців тому
Klucz dla bezpieczeństwa Twojej RODZINY [Dochód pasywny]
Nowy program Mieszkanie na Start, nowe nadzieje. Jak będzie tym razem?
Переглядів 4,8 тис.7 місяців тому
Nowy program Mieszkanie na Start, nowe nadzieje. Jak będzie tym razem?
Jak zarabiać więcej na wynajmie krótkoterminowym? NIERUCHOMOŚCI 2024
Переглядів 2,5 тис.7 місяців тому
Jak zarabiać więcej na wynajmie krótkoterminowym? NIERUCHOMOŚCI 2024
Witam, czy można odkupić u państwa wzór umowy wynajmu mieszkania? Pozdrawiam
Ewolucja w najmie. Kiedys kastingi i wybieranie najemcow. Teraz '' jak znaleźć najemce, własciwegi''. Za chwile jak znaleźć najemce, moze byc z pieskiem albo kotkiem.
Albo z określonego obszaru kulturowego...
A co to za obszary kulturowe? Czy chodzi o takich co uzywaja do grania muzyki 1.cymbałow i skrzypiec. 2 oudów. 3 bongosów 4 bałałajek. Co ty facet palisz?
Mam pytanka dwa: jaki rodzaj umowy podpisuję z Panem jako inwestor i kto jest stroną umowy najmu z Pana strony ? Pan, jako osoba prowadząca działalność czy jakaś spółka ?
Mówimy o umowie zarządzania między firmą zarządzającą, a właścicielem? Zależy to od rodzaju najmu. Przy najmie długoterminowym jest to umowa zarządzania, a przy najmie krótkoterminowym jest to umowa podnajmu w oparciu o uzyskany procent z najmu od najemców z kwotą gwarantowaną dla właściciela. Stroną umowy najmu jest właściciel i najemca, a firma zarządzająca jest pełnomocnikiem, a w przypadku umowy podnajmu, wynajmuje od właściciela spółka.
Jak masz wyprowadzke np do 14 godz a ktos to robi o 19 to naliczasz za kzda godz oplate czyli za 5 godz. jaki problem
Wu Wei
Widzialem pana w super express 23: 13 . ua-cam.com/video/yzHu7WJdByI/v-deo.html
Z twojej perspektywy to jest krzywdzące ale z dziecka które by wylądowało na ulicy już nie. Moim zdaniem powinniśmy się cieszyć że dzieci są w Polsce chronione a nie pracują w fabrykach
W tej sytuacji skupiamy się na tym co jest mniejszym złem, czyli relatywizm. Dużo lepiej byłoby zadbać o ludzi, aby godnie zarabiali i małe płacili podatki. Rozumiem też sens istnienia programów wsparcia społecznego, dlatego to byłaby odpowiedź. Również czasowe przekazanie opieki nad dziećmi innej rodzinie, aby zapewnić im dach nad głową. W obecnej formie jest to jak sankcjonowanie kradzieży i przybrało patologiczny wymiar. Tak być nie może.
No tak latwo mowic jak przeszlosc jest juz znana. A o przyszlosci nic nie powiemy bo po co ktos ma zarobic
Ależ mówimy regularnie. Kwestia kto będzie umiał z tego skorzystać...
Najlepszym lokatorem jak cabin crew samolotów, szczególnie stweardessy. Mało są w domu, małe zużycie mieszkania i płacą albo pracodawca robi przelewy. Z drugiej grupy to hm nie wiem czy etyczne ale są panie i panowie potrzebujący mieszkania na romanse 😂 Tylko czasami, któryś ze współmałżonków dzwoni: co ten mój żona/mąż wynajmuje i dlaczego? 😅
Tak samo kierowcy, czy menedżerowie, którzy spędzają kilka dni w tygodniu w danym mieście.
Mam najemców bdb lub db. Na super idealnego nie trafiłam, ale o większości mam zdanie, że ogólnie są zajebiści. Najważniejsze jeśli: płacą, dbają, uczą się, słuchają, reagują i rozmawiają. Ukraińcy - bardzo dbają o dobrą opinię.
Ja też jestem bardzo zadowolony z mojego klienta Ukraińca. W dodatku pracuje w branży budowlanej 🙂
Podpisuje pan umowy najmu zwykłe czy najmu okazjonalnego?
Zwykłe, ale "niezwykłe" 😉
A co Pan myśli o najmie instytucjonalnym?
Mówimy o umowie czy o PRS-ach, czyli zamieszkaniu zbiorowym?
Tylko umowie. Podobno dużo ułatwia ale niestety trzeba mieć działalność gospodarczą. Niby prezent dla funduszy
Łojej, ale to ciekawy wywiad. Pan Ryszard mówi nieco wolno, ale tak waży każde słowo i mówi z ciekawą dla siebie charyzmą, że to serio ciekawe i aż sam się zdziwiłem w trakcie, że tak mnie wciągnął ten wywiad i musiałem przerwać, aby to napisać :D Wracam do filmu 🙏
Zniszczą ci zycie.Trzeba inaczej zalatwiac takie sprawy.😮
Czy podpisuje pan umowy najmu okazjonalnego czy zwykłe?
Zwykłe, ale jak ktoś robi to amatorsko polecam umowę najmu okazjonalnego.
👍👍
Bezrobocie wzrosło pierwszy raz od lat! ua-cam.com/channels/n0TKgJb9EV6COKd8vlzJZQ.htmlcommunity?lb=UgkxkwGIHKwkoFEY-f1sE7vtLH5hRRSF1bnt
Emeryci nie szuka😊jq mieszkan
Doprawdy? Mam inne doświadczenie. Nie oznacza to, że wszyscy, ale jest ich rosnąca ilość.
Gosciu duzo mowisz z w zyciu bywa inaczej
Niezwykle enigmatyczna wypowiedź. Wszelkie rzeczy, które nagrywam wynikają z doświadczenia. Nie oznacza to, że inni nie mają inaczej.
Beda rosly bo beda rosly
Ja mam nieco bardziej rozbudowane wytłumaczenie...
fajne takie mądre sformułowania "hołm stejdżing", takie nowo-miastowe . Po co gadać po knajacku "przygotowanie mieszkania do wynajmu/sprzedaży" . To tak po prostacku brzmi, wieś, kaszanka, dykta...
Dziekuje za kolejny świetny materiał. Dużo korzystam z pana wiedzy i doświadczenia. Bardzo ułatwia mi to zarządzanie swoim portfelem mieszkań. Mam pytanie. Posiadam małe mieszkanie w centrum miasta w kamienicy. Mieszkanie 16m2 Kupiłem je dla prywatnego miejsca parkingowego w centrum w idealnej cenie. Czynsz mieszkania 105 zł Mieszkanie puste, na te chwile mam 5 innych dużych projektów, remonty, najmu itp... Przez najbliższe lata nie będę remontował tych 16m2 bo remont będzie trudny. Jak wspominałem kupiłem je jako gratis do miejsca parkingowego. Zastanawiam się czy legalnie/prawnie mogę te mieszkanie wynająć jako magazyn? Czy mogę oficjalnie wynająć magazyn acz mieszkanie? Z góry dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam i zycze pomyślności.
Gratuluję, a dlaczego nie wynająć to jako mieszkanie? To pożądany rodzaj lokalu.
W przyszłości tak. Oczywiście. Na najbliższe lata mam już plany: kampery, Indie i co ino. nie chce wchodzić w gruby remont przed kilkuletnia podróżą i zastanawiam się czy opcja wynajęcia mieszkania jako magazynu jest legalna?
To zależy. Ale o ile nie wadzi to sąsiadom, nie ma żadnych przeciwwskazań. Remont i wynajmowanie można zlecić, więc Indie itd pomagają sobie to uprościć. Właściciel najlepiej jak będzie się zachowywał jak właściciel, a nie pracował u siebie.
Dziękuje za odpowiedz.
Im więcej takich dziwnych wynajmujących tym łatwiej mi będzie wynająć swoje mieszkania osobie ogarniętej która na takie niewolnictwo się nie zgodzi
Raczej nie. Łatwiej trafić wtedy na oszusta.
Dzięki za super materiał, bardzo przydatne informacje!
A moge wpisać w umowie zapis o rozwiazaniu umowy w trybie natychmiastowym , w razie jak dewastuje mieszkanie ?.I sam go wyeksmitowac , zmienic zamki ?
Nie, to tak nie działa.
Panie Robercie co Pan mysli o znamym youtuberze kuba midel posprzedal biurowce za 1mln zlotych by splacic czesc swoich kredytow na mieszkania? I spadla mu rata kredytu z 8200 do 6800 . Czy on nie splacil samych odsetek i dal zarobic bankowi?
To sie u zrodla pytaj czyli u midla
Nadpłaca się kapitał, on po prostu za ten milion spłacił tylko część kredytu , stąd spadek raty. Milion raczej nie starczy na splate kilkunastu mieszkan.
"Spłacanie samych odsetek" to jest jakaś pomyłka matematyczna. Tłumaczę. W racie jest kawałek kapitału i kawałek odsetek, no i ewentualnie jakieś ubezpieczenia ale to pomijam. Nie ma tak, że są same odsetki (pominę rakopodobne twory Alicja). Odsetek zawsze się płaci X/12 miesięcznie, gdzie X to jest oprocentowanie kredytu//pożyczki. Na początku kredyt jest duży, a więc i odsetki są duże, a rata mała, więc on powoli się spłaca. Przykładowo: rata 2000 zł, odsetki 1900 zł, spłata kredytu 100 zł. Ale to dotyczy rat comiesięcznych. Jeśli Midel nadpłacił kredyt, powiedzmy miał 200 tys i nadpłacił 50 tys, to mógł wybrać - albo zmniejszy mu to ratę (i w naszym przypadku by sobie zmniejszył z 2000 do jakichś 1500, z czego odsetki będą na oko niecałe 1400 zł) albo zmniejszy mu to liczbę rat, które jeszcze będzie musiał płacić - więc rata zostaje 2000 ale ponieważ kredyt jest mniejszy to i odsetki są mniejsze, prawdopodobnie tak jak poprzednio 1400 zł, ale ta część spłaty "prawdziwego" kredytu będzie 600 zł a nie 100. Tak czy owak nadpłaca się zadłużenie i tylko zadłużenie.
Same odsetki wg mojego doświadczenia płaci się w trakcie transz (kupując na pierwotnym) do chwili końcowego aktu notarialnego.
dziekuje
Anegdota o proponowaniu chodzenia dziewczynie szczerze mnie rozbawiła i tylko utwierdziła w przekonaniu, że świetnie się ciebie słucha ;)
Ustawa powinna raczej jakoś regulować podnoszenie czynszu ponad miarę ale jak lokator nie płaci to po jednokrotnym wezwaniu a w przypadku braku możliwości skutecznego doręczenia wezwania po upływie miesiąca od zapadalności terminu zapłaty traci jakąkolwiek ochronę i może być siłą usunięty natychmiast.
Jak rodzinka z bombelkami nie chce płacić to codziennie się wysyła karków żeby wytłukli z nich ostatnie pieniądze.
Najlepszy najemca to taki który płaci i nie mieszkaXD
Odwrotnie mam dobre doświadczenie z obcokrajowcami w pierwszej kolejności z Ukraińcami.A wśród Polaków za dużo cwaniaków i oszustów
Wszyscy sa cwani gdy krytykuja tych co próbowali, ale im sie nie udało. Jezeli Ryszard jest taki mądry, to niech powie- dzisiaj inwestujcie w ten stock i te rzeczy a bedziesz bogaty. Dupa, nigdy tego nie powie, bo latwiej jest powiedzieć "a nie mówiłem" niż ups, nie wyszło i nie tak miało być. Ja też jestem samoukiem jesli chodzi o inwestycje, wiec nigdy nie krytykuje ludzi, ktorzy próbują, ale im nie wyszlo.
Cześć! Czy opłaca się brać mieszkanie powyżej 5 piętra nawet jeśli jest 1 lub 2 windy? Przykładowo 8-10 piętro w wieżowcu?
Tusk, Kaczyński, Morawiecki i ich świta.
Trzeba zmienić prawo Tak jak w Ameryce,prawo WŁASNOŚĆI. Jest SWIETE..Tam, nie płacisz, jesteś, masz eksmisję. Musisz opuścić mieszkanie ,lokal..tam nie ma dyskusji.,bardzo mi się podoba, w Ameryce prawo chroni właścicieli.
Panie ,ja już otej dobroci prawnej wiem już od dawna mam mieszkanie ,i nawet przez myśl mi nie przychodzi aby wynajmować mieszkanie .mam mieszkanie i mamSPOKOJ.
Pozdrawiam Gdynia fajne miasto.
Dzięki dzień dobry.
Wszystko się zgadza za wyjątkiem wzrostu wynagrodzeń w najbliższym czasie, w najbliższych latach.... Aktualny rząd zrobi wszystko żeby Polakom żyło się gorzej żeby musieli znów wyjeżdżać do Niemiec Für Deutschland 😊😊😊😊
Rozumiem tę wypowiedź, ale są pewne mechanizmy ekonomiczne, które lekko ich przymuszą. Oczywiście nie oznacza to, że nie mogą zrobić innych rzeczy, np drastyczne podniesienie podatków za nieruchomości...
Dzięki za info !
Panie Ryszardzie jak możemy rozpoznać kiedy złoto jest przewartościowane? Musimy je porównać do przeciętnego wynagrodzenia ? Czyli jeżeli w czerwcu 2024 przecietne wynagrodzenie wynosiło 8.144zl a średnia cena złota 2500 dolarów tj Ok 10tys zł to jest złoto przewartościowane o 1856zl ? I jak wtedy mamy wyceniać wartość innych aktywów żeby wiedzieć czy coś jest w danym momencie drogie albo tanie ?? Pozdrawiam Michał
Świetne pytanie. Czekamy na odpowiedź
Niestety nie można wkleić wykresu (który prowadzę od 20 lat). Porównywanie średniej pensji i ceny uncji złota (spot) to mój "domowy" pomysł na to, aby w prosty sposób oszacować, czy złoto jest RELATYWNIE tanie i można (należy!) go kupować, czy odwrotnie. Zaobserwowane przeze mnie maksymalne odchylenia ceny złota vc pensja średnia w tym okresie to -49% w 2007 roku (szczyt hossy nieruchomościowej; kto wtedy myślał o kupowaniu złota) i +38% w szczycie paniki cowidowej (druga połowa 2020 r). Oczywiście po wybuchu wojny na Ukrainie (+27% w kwietniu 2022 r) złoto też zdecydowanie podrożało. Na początku 2024 (do marca) złoto relatywnie nie było mocno przewartościowane (+3-7%). Związane to było oczywiście z silnymi wzrostowymi ruchami na akcjach. Obecnie (na koniec lipca 2024) złoto było droższe od średniej pensji o +21%. Ostatni doskonały okres na kumulowanie złota to czas listopad 2018 r do październik 2019 r (odchylenie średnio minus kilkanaście procent). Ja aktualizuję wykres raz w miesiącu (ceny na koniec miesiąca), więc odchylenia na wykresie dziennym na pewno były jeszcze większe. Kupno w 2014 r (poniżej 4000 zł, dołek 3800 zł) i trzymani złota do teraz (powyżej 9700 zł) dało niezły zysk, choć to wynika głównie z utraty wartości nabywczej złotego. Oczywiście poza okresami szaleństwa (paniki) do uśrednionej ceny złota można porównywać wszystkie inne towary i to nawet w różnych okresach czasu (złoto w zasadzie nie podlega inflacji, choć i takie okresy się zdarzały: czasy Aleksandra Wielkiego, odkrycie Nowego Świata, gorączka złota w Kalifornii). Należy tylko zdawać sobie sprawę, że ceny wielu towarów mogą mocno się zmieniać na skutek gwałtownych skoków podaży (patrz ostatnio kakao, olej i zboża) choć z czasem wracają do swej historycznej równowagi względem innych towarów, no i względem złota oczywiście.
Dobrze mówi polać być czy mieć oto jest pytanie?Pozdrawiam
Super ! Dzięki za materiał.
Ja sobie kupoe wille w Hiszpani i po 10 mieszkan w kazdym europejskim kraju. A za reszte jakies 50 kg zlota. Jestem Polakiem wiec stac mnie
Czy ktoś stosował 777 aby zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą?
My stosujemy weksle
Stara żydówka do syna. Ty nie oszczędzaj ty zarabiaj!!!!
Popłyną w surowce i nowe technologie .
Ciekawe czy te chore rządy w tym chorym kraju widzą jakiś związek między poziomem ochrony małżeństw z dziećmi kosztem właściciela, z niskim poziomem dzietności. Ustawa chroni potencjalnych lokatorów przed zostaniem lokatorami. U nas na działkach mieszkają rodziny z dziećmi bo ustawa ich tak dobrze chroni. Dobra ustawa!
Główną patologię zawdzięczamy PiS-owi oczywiście ( tzn AWS w 2001 wprowadził to prawo) ale zmiany PiS-u z 2019 zrobiły patologię. Kodeks karny za odcięcie mediów nawet jak lokatorzy nie płacą, Covidowy zakaz eksmisji, przedłużenie procedur w sądach, umożliwienie przedłużania procesów, likwidacja limitu czasu 6-sciu miesięcy dla gmin na dostarczenie lokalu socjalnego.
9:41 "wskaż mi inny rodzaj inwestycji,który długoterminowo ochroni przed inflacją" AKCJE proszę pana! Twierdzenie,że tylko nieruchomości i złoto chronią przed inflacją jest nieprawdziwe.
Przepraszam, ale nie potwierdzam tego, żeby tak było. Może poszczególne, wybrane, ETFy wybrane, ale na pewno nie wszystkie.